Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 3 pièce(s) - 58 m² NICE (06)

350 000 € Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 20 000 € (6.1%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 350 000 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (6.1%)

Description

Appartement à vendre - NICE (06000)

A deux pas seulement de la Promenade des Anglais, cet appartement de 3 pièces, implanté dans un quartier prisé et bien desservi, vous séduira par son agencement optimisé et ses deux terrasses.

Dans un immeuble des années 1970 avec ascenseur, et dont le ravalement est en cours, ce bien vous offre un salon lumineux de 25 m² avec une cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. La zone nuit comprend une chambre principale avec placard intégré, une chambre d'appoint ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse paisible donnant sur une cour intérieure. En bonus, une cave en sous-sol est également disponible.

Vous bénéficierez pleinement de la situation centrale de ce bien, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (la station de tramway Alsace-Lorraine est à seulement 5 minutes à pied), et bien sûr, de la magnifique plage, pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 60 m²
Nombre de pièces 3
Situation locative Libre
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence scpdom309-2
Date de mise à jour 13/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (215)
Emission de gaz à effet de serre : D (44)

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 730 € et 988 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 2900
Nombre de lots dans la copropriété 48
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
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