Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 2 pièce(s) - 76 m² NICE (06)

374 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 374 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - NICE (06200)

Sur la colline de Fabron, au sein d'une résidence paisible dotée d'une piscine venez découvrir ce confortable appartement de 2/3 pièces, offrant une superficie généreuse de 76 m². L'atout majeur de ce bien réside dans sa vaste terrasse de 33 m², baignée de soleil et offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée spacieux, parfait pour accueillir un espace bureau, d'un agréable séjour très lumineux, d'une chambre aménagée en suite, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas et d'un grand cellier pratique, un WC séparé ainsi qu'un garage avec cave attenante complètent ce bien. La résidence bénéficie également d'un parking collectif et vous serez à seulement 10mn du centre-ville.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 76 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence 06049-315
Date de mise à jour 10/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

141 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 29/02/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 690 € et 980 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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