Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 3 pièce(s) - 73.1 m² NICE (06)

495 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 495 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - NICE (06000)

À proximité de Dubouchage et de la coulée verte, dans un environnement paisible découvrez ce charmant appartement situé dans un élégant immeuble bourgeois.
Ce spacieux 3 pièces a été entièrement remis à neuf et offre une configuration optimale. Vous serez accueilli par une galerie d'entrée qui mène vers un séjour lumineux agrémenté d'un bow-window, apportant une touche de caractère à l'espace. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Deux chambres donnant sur cour vous promettent quiétude et confort pour des nuits paisibles. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pratique buanderie et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Les prestations et matériaux de qualité utilisés dans cette rénovation sauront vous séduire.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 74 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Cave Oui
Référence scpdom288 - 1
Date de mise à jour 20/11/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

95 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 04/04/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 480 € et 650 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
Alain QUACH
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