Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - NICE (06200)
NICE OUEST – Les Belles Terres – Studio avec terrasse et vue mer !
Dans la prestigieuse résidence sécurisée « Les Belles Terres », réputée pour son cadre verdoyant et ses prestations haut de gamme, ce spacieux studio de 36 m² bénéficie d’un cadre de vie rare et recherché.
Il s’ouvre sur une belle entrée avec rangement, une vaste pièce principale avec cuisine ouverte et équipée, prolongée par une grande terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur la mer. Un coin nuit, pouvant être cloisonné pour plus d’intimité, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’appartement.
Une cave vient en annexe, avec la possibilité d’acquérir en supplément un box fermé.
La résidence propose un confort de vie exceptionnel grâce à son parc paysager, sa piscine avec club-house, son terrain de tennis, sa salle de sport et son service de gardiennage 24h/24.
Un pied-à-terre idéal ou une belle opportunité d’investissement dans l’un des plus beaux ensembles résidentiels de Nice Ouest.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 36 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 06049-388 |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
159 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 539 € et 729 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2000 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 546 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | CROUZET & breil 134 Bd Gambetta - 06045 NICE-CEDEX 1 Tél : 04.93.88.09.06 - Email : contact@crouzet… |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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