Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (6%)
Description
Appartement à vendre - NICE (06000)
Secteur Victor Hugo / Square Mozart – Au cœur du quartier des Musiciens, nous vous proposons, au sein d’un immeuble en pierre de taille, un appartement de 2 Pièces avec balcon et une échappée mer !
Ce bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon avec une échappée mer, d’une chambre bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond permettant l’aménagement d’une mezzanine de couchage, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Une cave vient utilement compléter l’ensemble.
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la station de tramway « Jean Médecin » et des commerces du centre-ville, tout en étant à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 44 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Cave | Oui |
| Référence | 06049-379 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
122 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 508 € et 688 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 950 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 35 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | CITYA BAIE DES ANGES 35 Avenue Maréchal Foch - 06000 NICE Tél : 04 93 13 15 00 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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