Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires
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Vente Appartement - 3 pièce(s) - 51.42 m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06)

549 000 €
VENTE appartement-ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06)
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Conditions de vente

Prix de vente : 549 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)

Situé au calme, à l’entrée de Roquebrune-Cap-Martin, au sein d’une résidence bien entretenue avec espaces verts, cet appartement de trois pièces principales, au 3ème et dernier étage, a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec soin, avec des matériaux de qualité.

Il se compose d’un séjour d’angle ouvrant sur une terrasse circulaire avec une échappée mer, d’un espace cuisine ouvert entièrement équipé, incluant une cave à vins, de deux chambres avec placards, d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant, ainsi que d’un balcon sur l'arrière doté d’un espace buanderie.

L’appartement bénéficie de prestations soignées : sol en pierre naturelle, parquet dans les chambres, climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants motorisés.

Le stationnement d’un véhicule ou d’un deux-roues est facilité par la présence d’un vaste parking collectif au sein de la résidence.



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 52 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence 06049-377
Date de mise à jour 18/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

364 kWh/m2.an

60 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

60 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 05/06/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1005 € et 1359 €

Année de référence : 2022

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 3000 €
Nombre de lots dans la copropriété 52
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
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