Conditions de vente
Dont prix de vente : 325 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (6.2%)
Description
Appartement à vendre - NICE (06000)
Promenade des Anglais / rue de France – Un appartement de 2 Pièces avec grande terrasse à deux pas de la mer.
À seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais et du bord de mer, dans une copropriété bien entretenue, un appartement de deux pièces principales situé au premier étage, au calme, donnant sur cour.
Ce bien d’environ 57 m² se distingue par une vaste terrasse de 45 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter d’un extérieur généreux à proximité immédiate de la mer.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour et d’une chambre ouvrant tous deux sur la terrasse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
L’agencement permet la création d’un bureau ou d’une seconde chambre d’appoint, selon les besoins.
Exposition Ouest – environnement calme et résidentiel – à proximité immédiate des commerces et du tramway (station « Centre Universitaire Méditerranéen »).
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 57 m² |
Nombre de pièces | 2 |
Nombre de chambres | 1 |
Terrasse | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 2PPoincaré |
Date de mise à jour | 05/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique


Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 773 € et 1045 €
Année de référence : 2022
Copropriete
Montant moyen des charges annuelles | 1400 € |
Nombre de lots dans la copropriété | 64 |
Plan de sauvegarde | non |
Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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