Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - NICE (06200)
Secteur Napoléon III / Résidence "L’Orée de la Lanterne" – Un spacieux 2 Pièces avec terrasse et vue dégagée.
Situé au sein d’une résidence de bon standing, cet appartement vous offre une surface généreuse et bénéficie d’une terrasse avec un aperçu sur la mer.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour confortable ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante attenante à un cellier, d’une chambre au calme, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave et un emplacement de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
L’ensemble se trouve à proximité immédiate des commerces du quartier et bénéficie d’un accès aisé aux axes routiers (voie Matisse) ainsi qu’au bord de mer.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 54 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 06049-374 |
| Date de mise à jour | 13/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
176 kWh/m2.an
33 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
33 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 810 € et 1096 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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