Conditions de vente
Dont prix de vente : 620 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 30 000 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - NICE (06000)
EXCLUSIVITÉ. Quartier des Fleurs – 4 Pièces avec terrasse, balcon et garage à 100 m de la mer
À deux pas de la Promenade des Anglais, dans une résidence de bon standing, ce véritable 4 pièces traversant de 100 m² offre un cadre de vie idéal.
Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux (possibilité cuisine ouverte) ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec vue mer latérale, de trois grandes chambres au calme sur jardin avec balcon filant, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un box fermé complète ce bien rare à la situation privilégiée, au pied des commerces et à proximité immédiate du tramway Alsace-Lorraine.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 100 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 06049-369 |
| Date de mise à jour | 16/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
226 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1757 € et 2377 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1750 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 102 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | CABINET CENTRAL GESTION 24 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU- 06000 NICE TEL 04.93.04.08.70 syndic@cabinetc… |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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