Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 000 € (6%)
Description
Appartement à vendre - NICE (06000)
PRODUIT RARE – À 50 MÈTRES DE LA PROMENADE DES ANGLAIS
Ce spacieux 2 pièces de 56 m² vous séduira par sa vaste terrasse de 45 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour et une chambre lumineux, tous deux ouvert sur l’immense terrasse, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC.
Exposé plein Ouest, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible sur cour, tout en étant à proximité immédiate des commerces et du tramway "Centre Universitaire Méditerranéen".
À noter : la location saisonnière est interdite dans la copropriété.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 57 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 06049-366 |
| Date de mise à jour | 26/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
162 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 773 € et 1045 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1400 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 64 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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