Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - NICE (06100)
Quartier de l’Horloge de Cessole, au calme dans une traverse du boulevard, découvrez cet appartement de 66 m² actuellement aménagé en deux logements indépendants :
Un 2 pièces de 52 m², comprenant une entrée, un séjour et une chambre exposés Sud, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.
Un studio de 14 m², composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une mezzanine de couchage, et d’une salle d’eau avec WC.
Pour compléter, vous disposerez également d'une grande cave au sous-sol.
Une configuration idéale pour une famille avec un adolescent souhaitant un espace indépendant, ou pour un investissement locatif offrant deux revenus distincts.
À proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 66 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | Oui |
| Référence | 06049-358 |
| Date de mise à jour | 15/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
120 kWh/m2.an
16 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
16 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 844 € et 1142 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1100 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 6 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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