Conditions de vente
Dont prix de vente : 620 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 30 000 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - NICE (06000)
CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO | SPACIEUX 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC MANSARDE
Dans un immeuble de bon standing, à un étage élevé, cet appartement de 94 m² offre de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond.
L’entrée s’ouvre sur une galerie avec rangements, menant à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier. Il est également possible d'aménager un espace bureau.
En complément, une mansarde de 9,50 m² au dernier étage apporte un espace de rangement supplémentaire.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces de l’avenue Jean-Médecin et à quelques minutes de la Promenade des Anglais, en fait un bien rare sur le secteur.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 104 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 06049-352 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
115 kWh/m2.an
24 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
24 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1068 € et 1444 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1700 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 35 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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