Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 2 pièce(s) - 26.61 m² NICE (06)

179 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 179 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - NICE (06000)

Fleurs / Gambetta, à seulement 300 mètres de la Promenade des Anglais, ce charmant 2 pièces avec balcon bénéficie d'un emplacement idéal.

Situé dans un immeuble récent du début des années 2000, au calme sur une grande cour aérée, cet appartement en étage avec ascenseur se compose d'un hall d'entrée avec un espace cuisine, d'un salon prolongé par un balcon ensoleillé l'après-midi, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez de la tranquillité tout en ayant toutes les commodités à pied.
Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat.

À noter que le vendeur souhaite une vente sans condition suspensive de financement.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 27 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Cave Oui
Référence 06049-333
Date de mise à jour 31/08/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

221 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 12/06/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 400 € et 610 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 1200 €
Nombre de lots dans la copropriété 23
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
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