Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - NICE (06200)
Nice Ouest - Proche du tramway "Ferber"
Dans une résidence des années 1980, ce charmant 2 pièces avec terrasse et garage vous séduira par sa spacieuse pièce de vie et son bel ensoleillement.
Espace de vie modulable : Un hall d'entrée ouvre sur un agréable séjour de 20 m². La cuisine indépendante avec balcon peut être transformée pour créer une pièce de vie lumineuse de 30 m².
Belle Terrasse ensoleillée : Profitez du soleil sur une généreuse terrasse et exposé Sud-Ouest.
Confort et calme : La chambre avec placard, la salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort optimal. Situé au calme, l'appartement donne sur l'intérieur de la résidence.
Accessibilité : à deux pas du tramway et un accès facile aux voies routières (voie Mathis et A8).
Une belle opportunité pour un premier achat dans un quartier avec toutes les commodités !
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 51 m² |
Nombre de pièces | 2 |
Nombre de chambres | 1 |
Terrasse | Oui |
Référence | 06049-332 |
Date de mise à jour | 04/09/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
134 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 609 € et 825 €
Année de référence : 2021
Copropriete
Montant moyen des charges annuelles | 1800 € |
Nombre de lots dans la copropriété | 79 |
Plan de sauvegarde | non |
Administration provisoire du syndicat | non |
Coordonnées du syndic | Gestion Immobilière J.TRUCCO 31, Avenue Malaussena - 06000 NICE contact@gi-trucco.fr Tel : 04.93.16… |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Contacter l'office
Votre contact
Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
Contacter par email