Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 2 pièce(s) - 50.37 m² NICE (06)

215 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 215 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - NICE (06200)

Nice Ouest - Proche du tramway "Ferber"
Dans une résidence des années 1980, ce charmant 2 pièces avec terrasse et garage vous séduira par sa spacieuse pièce de vie et son bel ensoleillement.

Espace de vie modulable : Un hall d'entrée ouvre sur un agréable séjour de 20 m². La cuisine indépendante avec balcon peut être transformée pour créer une pièce de vie lumineuse de 30 m².

Belle Terrasse ensoleillée : Profitez du soleil sur une généreuse terrasse et exposé Sud-Ouest.

Confort et calme : La chambre avec placard, la salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort optimal. Situé au calme, l'appartement donne sur l'intérieur de la résidence.

Accessibilité : à deux pas du tramway et un accès facile aux voies routières (voie Mathis et A8).

Une belle opportunité pour un premier achat dans un quartier avec toutes les commodités !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 51 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Terrasse Oui
Référence 06049-332
Date de mise à jour 04/09/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

134 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 22/07/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 609 € et 825 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 1800 €
Nombre de lots dans la copropriété 79
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non
Coordonnées du syndic Gestion Immobilière J.TRUCCO 31, Avenue Malaussena - 06000 NICE contact@gi-trucco.fr Tel : 04.93.16…

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
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