Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - NICE (06200)
Nice Ouest - Proche du tramway "Ferber"
Dans une résidence des années 1980, ce charmant 2 pièces avec terrasse et garage vous séduira par sa spacieuse pièce de vie et son bel ensoleillement.
Espace de vie modulable : Un hall d'entrée ouvre sur un agréable séjour de 20 m². La cuisine indépendante avec balcon peut être transformée pour créer une pièce de vie lumineuse de 30 m².
Belle Terrasse ensoleillée : Profitez du soleil sur une généreuse terrasse et exposé Sud-Ouest.
Confort et calme : La chambre avec placard, la salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort optimal. Situé au calme, l'appartement donne sur l'intérieur de la résidence.
Accessibilité : à deux pas du tramway et un accès facile aux voies routières (voie Mathis et A8).
Une belle opportunité pour un premier achat dans un quartier avec toutes les commodités !
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 51 m² |
Nombre de pièces | 2 |
Nombre de chambres | 1 |
Terrasse | Oui |
Référence | 06049-332 |
Date de mise à jour | 04/09/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
134 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
![Performance énergétique classe C](/bundles/app/images/dpe/DPE__etiquette_energieC.png)
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
![emission de Co2 classe A](/bundles/app/images/dpe/DPE__etiquetteGES_A.png)
Diagnostic effectué le : 22/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 609 € et 825 €
Année de référence : 2021
Copropriete
Montant moyen des charges annuelles | 1800 € |
Nombre de lots dans la copropriété | 79 |
Plan de sauvegarde | non |
Administration provisoire du syndicat | non |
Coordonnées du syndic | Gestion Immobilière J.TRUCCO 31, Avenue Malaussena - 06000 NICE contact@gi-trucco.fr Tel : 04.93.16… |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
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