Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 3 pièce(s) - 73.1 m² NICE (06)

474 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 474 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - NICE (06000)

À quelques pas du Boulevard Dubouchage et de la Coulée Verte, découvrez cet appartement situé dans un immeuble bourgeois de caractère.
Ce charmant 3 pièces a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant une belle harmonie entre charme ancien et modernité.

Dès l'entrée, une galerie vous accueille et vous conduit vers un séjour lumineux agrémenté d'un bow-window, apportant une touche distinctive à l'espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, orientées sur cour, offrent calme et sérénité. Une salle d'eau avec toilettes, une buanderie pratique et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Profitez des prestations de qualité et de l'emplacement central de cet appartement, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 74 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Cave Oui
Référence scp325
Date de mise à jour 04/09/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : B (95)
Emission de gaz à effet de serre : A (2)

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 480 € et 650 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 1200 €
Nombre de lots dans la copropriété 23
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
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