Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 2 pièce(s) - 76 m² NICE (06)

348 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 348 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - NICE (06200)

Situé sur la colline de Fabron, vous séduira par le cadre calme et verdoyant de cet appartement de 2/3 pièces, d'une superficie généreuse de 76 m², il se trouve au sein d'une résidence paisible avec piscine.

L'atout majeur de ce bien est sa vaste terrasse de 33 m², baignée de soleil et offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer, parfait pour profiter des beaux jours.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée spacieux, idéal pour aménager un espace bureau, d'un séjour spacieux, d'une chambre aménagée en suite avec salle de d'eau et espace dressing, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, et d'un grand cellier pratique. Un WC séparé, ainsi qu'un garage avec cave attenante, complètent ce bien.

La résidence offre également un parking collectif et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 76 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence fabron315
Date de mise à jour 24/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (141)
Emission de gaz à effet de serre : A (4)

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 690 € et 980 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 3300
Nombre de lots dans la copropriété 64
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
Alain QUACH
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