Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 3 pièce(s) - 73.1 m² NICE (06)

485 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 485 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - NICE (06000)

A deux pas du Boulevard Dubouchage et de la Coulée Verte, découvrez cet élégant appartement situé dans un immeuble bourgeois de caractère.

Ce spacieux 3 pièces a bénéficié d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité, offrant ainsi une harmonie parfaite entre charme ancien et modernité.
En entrant, vous serez accueilli par une galerie qui vous mènera à un séjour lumineux doté d'un bow-window, ajoutant une touche unique à l'espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement, créant un espace convivial et fonctionnel. Tandis que les deux chambres orientées sur cour garantissent calme et sérénité. Une salle d'eau avec toilettes, une buanderie pratique et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Laissez-vous séduire par les prestations haut de gamme et l'emplacement central de cet appartement, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 74 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Cave Oui
Référence 06049-325
Date de mise à jour 23/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

95 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 05/06/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 480 € et 650 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 1200
Nombre de lots dans la copropriété 23
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non
Coordonnées du syndic SAS COP IMMO 26 Rue Arson - 06300 NICE I Téléphone: 04.22.13.16.79 -Télécopie: 04.22.13.07.84 Email…

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
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