Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) NICE (06)

2 200 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 2 200 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - NICE (06200)

Nichée sur la paisible colline de Fabron, cette villa dévoile une impressionnante surface habitable de 326 m², répartie sur deux niveaux, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable. Dès votre entrée au niveau supérieur, vous serez captivé par un salon-salle à manger en angle, offrant une vue dégagée sur la mer, tandis que l'accès direct à une piscine ensoleillée et à une vaste terrasse inonde les espaces de lumière naturelle. La cuisine indépendante, équipée et conviviale, est parfaitement adaptée à la préparation de délices gastronomiques. Ce niveau abrite également trois chambres généreuses, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle d'eau pour un confort absolu.

Le niveau inférieur vous réserve un vestibule accueillant, une seconde cuisine indépendante, ainsi que trois autres chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, tandis qu'une vaste terrasse ombragée offre un espace de détente tranquille. Pour votre commodité, un garage double est inclus, accompagné de places de stationnement extérieures.

Cette propriété offre un cadre idyllique, alliant calme et élégance, avec des espaces de vie généreux, parfaits pour accueillir une grande famille et profiter pleinement de la vue sur la mer Méditerranée.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 326 m²
Surface terrain 1190 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Piscine Oui
Référence 298-2
Date de mise à jour 22/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

186 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 30/04/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3630 € et 4960 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
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