Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Maison - 11 pièce(s) ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06)

1 040 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 1 040 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison de ville / village à vendre - ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)

Unique dans la région. A vendre au cœur du charmant village médiéval de ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, aux portes de Monaco, maison de village magnifiquement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Onze pièces avec SPA, boutique, appartement, studio et chambres d’hôtes.
Bien atypique et cosy, de 195m² habitables sur trois niveaux. Elle se compose : au rdc d’une terrasse, d'un spa, salle de massages, jacuzzi, d'une buanderie, une boutique et un studio indépendant attenant.
Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau ; au deuxième étage, d'un appartement de deux pièces avec grand séjour lumineux , une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. Vue sur le village et les montagnes.
Ce bien se situe à proximité du château, de nombreux commerces, d'ateliers d’artistes, de restaurants et de parkings (majoritairement gratuits).
Idéal pour une famille, mais également pour investisseurs qui souhaiteraient continuer l’exploitation actuelle en SPA, massages, boutique, savonnerie, et de chambres d’hôtes (avec des accès indépendants). Tous les équipements dédiés à l’exploitation sont compris dans cette vente. Belle rentabilité! Les résultats comptables sont disponibles ainsi que les diagnostics.
COUP DE CŒUR, à visiter sur rendez-vous. Contact M. Emmanuel RAVIER au 0632267142

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 195 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Non
Référence SCP DOM/ER 0223/01
Date de mise à jour 26/01/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

157 kWh/m2.an

34 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

34 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 03/10/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1593 € et 2155 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
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