Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 4 pièce(s) - 75 m² STE AGNES (06)

452 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 452 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - STE AGNES (06500)

Véritable havre de paix et de calme que cet appartement de 4 pièces de 75m² avec sa terrasse végétalisée et son jardinet complanté d’essences méditerranéennes. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, avec cuisine moderne intégrée, avec aperçu mer, trois chambres, une salle de bain avec douche Italienne et WC séparé.
Véritable coup de cœur pour ce bien entièrement rénové et décoré avec goût et sophistication. La plupart des meubles ont été réalisés sur mesure et sont inclus dans la vente. De même qu’une place de stationnement, dans le parking fermé et couvert de la résidence, avec accès direct à l’appartement.
La résidence se situe à Sainte Agnès, au nouvel hameau des Cabrolles, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Menton, de Roquebrune cap Martin, des plages et à proximité immédiate de l'accès d'autoroute pour rejoindre notamment Monaco, Nice, ou l’Italie.
Ideal pour famille recherchant le calme et la sécurité pour les enfants, mais également pour investisseurs qui souhaiteraient louer. Rapport locatif intéressant. Taxe foncière de 570€.
Les diagnostics ont été réalisés au mois de novembre 2021. Visite sur rendez-vous. Contact M. Emmanuel RAVIER au 0632267142.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 75 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Non
Référence SCP DOM/ER. 0322/03
Date de mise à jour 15/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

177 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 31/10/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
Contacter par email