Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 5 pièce(s) CASTELLAR (06)

299 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 299 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - CASTELLAR (06500)

Appartement atypique et cozy, traversant, de 107m² habitables, sur trois niveaux. Il se compose ; au premier niveau d'une entrée avec une buanderie ; au premier étage, nous trouvons trois chambres, une salle d’eau avec WC ; au deuxième, un grand séjour lumineux avec vue mer, et montagnes, une chambre qui bénéficie de la même vue, avec sa salle d’eau et son WC, une cuisine équipée et surplombée par une mezzanine. Enfin, des combles et une terrasse avec vue panoramique complètent ce bien à visiter rapidement !
L’appartement est bien isolé, toits récemment rénovés, et il est équipé de la climatisation réversible. Il se situe à proximité de la mairie, de restaurants, de l’épicerie, d’un cabinet de kinésithérapie, d’un salon de coiffure, de l’arrêt de bus, d’une école primaire... Et nous sommes à seulement quelques minutes en voiture de Menton ainsi que de l'accès d'autoroute pour rejoindre notamment Monaco, Nice, ou l’Italie.
Ideal pour famille avec enfants, mais également pour investisseurs qui souhaiteraient louer. Il y a possibilité de séparer en deux appartements, car deux entrées distinctes. Taxe foncière de 400€, pas de copropriété.
Les diagnostics ont été réalisés au mois de novembre 2021. Visite sur rendez-vous. Contact M. Emmanuel RAVIER au 0632267142

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 107 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Non
Terrasse Oui
Cave Non
Référence SCP DOM/ER. 0322/02
Date de mise à jour 09/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

306 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 09/11/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
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