Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 3 pièce(s) - 60.18 m² MENTON (06)

253 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 253 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - MENTON (06500)

A vendre à MENTON, au cœur de la vallée du Careï, joli appartement traversant de 3 pièces avec garage (box) fermé.
D’une superficie habitable de 64m², dont 60,18m² loi Carrez, au 6eme étage d'une résidence qui en compte 8, le Palais Florane, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/SAM de près de 23m² avec sa loggia, d'une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière-cuisine, de 2 chambres de 10 et 11m², une SDB avec baignoire, des toilettes séparées et 2 balcons (10 et 3m²) avec vue montagnes. Une cave, sèche et un box fermé pour une voiture complètent ce bien.
Cette résidence sécurisée bénéficie du chauffage collectif, d’un grand ascenseur. Elle se situe à proximité de tous commerces, restaurants, pharmacie, arrêt de bus, écoles et garderies, aires de jeux... Et nous sommes à seulement quelques minutes en voiture des plages ou de l'accès d'autoroute pour rejoindre notamment Monaco, Nice, ou l’Italie.
Bien idéal pour célibataire, couple, petite famille ou primo-accédants, mais également pour investisseurs ; rentabilité locative intéressante. Possibilité de conserver gracieusement tout ou partie du mobilier en place.
Les diagnostics, réalisés fin 2021, sont disponibles.
À visiter rapidement sur rendez-vous. Contact M. Emmanuel RAVIER au 0632267142.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 64 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence SCPDOM/ER022201
Date de mise à jour 16/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

259 kWh/m2.an

64 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

64 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 18/10/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
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