Carol DOMENGE, Franco BUCCERI, Xavier CAFLERS et Vincent SAUVAGE Notaires

Vente Appartement - 2 pièce(s) - 31 m² NICE (06)

200 000 € Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* : 10 000 € (5.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 200 000 €
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (5.3%)

Description

Appartement à vendre - NICE (06000)

Découvrez ce ravissant duplex de 2 pièces, niché au cœur du Carré d'Or et à seulement quelques pas du bord de mer.

Dans un immeuble à l'architecture emblématique de Nice, ce duplex dévoile dès le premier niveau un salon-salle à manger avec un espace cuisine ouvert et entièrement équipé. Tandis que le niveau inférieur vous offre une chambre aménagée avec un placard, accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes, créant ainsi un véritable petit cocon.

Vendu entièrement meublé, il offre la possibilité d'une installation immédiate, invitant à savourer chaque instant dans ce petit bijou.

Profitez de l'emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, entre le célèbre Negresco et la station de tramway Alsace-Lorraine, vous permettant ainsi de vivre pleinement la vie niçoise.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 33 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Référence 06049-321
Date de mise à jour 28/05/2024

Visite virtuelle

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

268 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 29/11/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 571 € et 773 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 1200
Nombre de lots dans la copropriété 21
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Service immobilier
Alain QUACH
Téléphone : 06 64 82 29 68
Contacter par email